# Avenue des Ormes, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01577, 2.19025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de beauchamp, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 248 de la commune

- 12/07/2017 ; permis de construire 09505117B0024 ; 18 Avenue des Ormes ; parcelles AK 503, AK 504 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 495 m² ; commencé
- 19/04/2016 ; permis de construire 09505116B0014 ; 5 Avenu des Ormes ; parcelles AK 689, AK 688 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 848 m² ; commencé
- 22/01/2015 ; permis de construire 09505114B0005 ; 3 Avenu des Ormes ; parcelle AK 360 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 557 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2022 ; vente ; 11 Av des Ormes ; Maison ; 515 000 € ; 108 m² bâtis, 598 m² de terrain, 4 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/10/2025 ; 1 Avenue des Ormes 95250 Beauchamp ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2022 ; 6 Avenue des Ormes 95250 Beauchamp ; maison, 157 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 02/02/2022 ; 11 Avenue des Ormes 95250 Beauchamp ; maison, 107,2 m², construit en 1996 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anatole France (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont JULIEN MOREAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988438545) ; PICK-UP SERVICE INTERNATIONAL (PICK-UP SERVICE INTERNATIONAL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/851484048) ; BRIN D AIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531707149) ; SOCIETE RIZKI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/790123871) ; AMICALE LAIQUE DE BEAUCHAMP (ALB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/785835315) ; KAPSULE KORP-IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839093358)
- Voies voisines : Rond-point de la Chasse (75 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rond-point-de-la-chasse-0170.md ; Avenue Louis Bousquet (77 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-louis-bousquet-0560.md ; Avenue des Sapins (78 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-sapins-0820.md ; Avenue Morère (89 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-morere-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-ormes-0670
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0670