# Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01282, 2.19135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de beauchamp, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 17 Av Gilbert Dru ; Maison ; 820 000 € ; 600 m² bâtis, 1 525 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 2 Av Gilbert Dru ; Maison ; 680 000 € ; 414 m² bâtis, 1 083 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Av Gilbert Dru ; Maison ; 570 000 € ; 149 m² bâtis, 908 m² de terrain, 3 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/07/2025 ; 22 Avenue Gilbert Dru 95250 Beauchamp ; maison, 59,5 m² ; énergie G, climat G
- 16/03/2023 ; 4ter Avenue Gilbert Dru 95250 Beauchamp ; maison, 238,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2021 ; 17 Avenue Gilbert Dru 95250 Beauchamp ; maison, 240 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Victor Basch (5 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-victor-basch-0870.md ; Avenue Pasteur (92 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pasteur-0690.md ; Beauchamp (97 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/beauchamp-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-gilbert-dru-0340
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0340