# Avenue Morère, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01556, 2.18863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AL 619 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 425 m²
- Identifiant : 95051000AL0619
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de beauchamp, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 248 de la commune

- 28/02/2020 ; permis de construire 09505119B0032 ; 26 Avenue Morere ; parcelle AK 377 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 403 m² ; commencé
- 12/08/2019 ; permis de construire 09505119B0020 ; 15 Avenue Morere ; parcelle AL 765 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 431 m² ; commencé
- 07/02/2019 ; permis de construire 09505118B0043 ; 16 Bi Avenue Morere ; parcelle AK 510 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 861 m² ; commencé
- 21/05/2015 ; permis de construire 09505115B0001 ; 16 Te Avenue Morere ; parcelle AK 509 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 873 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 15/10/2025 ; vente ; Av Morere ; Maison ; 445 000 € ; 125 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 3 560 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 4 Av Morere ; Maison ; 1 025 000 € ; 169 m² bâtis, 1 079 m² de terrain, 6 065 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 34 Av Morere ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 138 m² bâtis, 2 475 m² de terrain, 3 007 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 6 Av Morere ; Dépendance, Maison ; 628 000 € ; 386 m² bâtis, 1 952 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 19 Av Morere ; Maison ; 515 000 € ; 108 m² bâtis, 850 m² de terrain, 4 769 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 34 Av Morere ; Dépendance, Maison ; 559 000 € ; 154 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 3 630 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 3 Av Morere ; Maison, Dépendance ; 610 000 € ; 132 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 4 621 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 22 Av Morere ; Maison ; 360 000 € ; 50 m² bâtis, 500 m² de terrain, 7 200 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 1 Av Morere ; Maison ; 290 000 € ; 119 m² bâtis, 523 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 27 Av Morere ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 151 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 4 305 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 17 Av Morere ; Maison, Dépendance ; 566 000 € ; 127 m² bâtis, 946 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 29 Av Morere ; Maison ; 296 500 € ; 83 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 572 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 31 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 208,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 14/04/2025 ; 1bis Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 70,7 m² ; énergie F, climat C
- 05/11/2024 ; 10 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2024 ; 2 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 171,8 m² ; énergie B, climat A
- 27/09/2024 ; 34bis Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 153,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 34bis Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 153,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2024 ; 16ter Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 167,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 25/06/2024 ; 16ter Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 94,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 15 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 4 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 179 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2023 ; 6 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 168,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 31 Avenue Morère 95250 Beauchamp ; maison, 208,4 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montesquieu (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; AMILCAR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/335091211) ; JULIEN MOREAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988438545) ; ATOLL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380182667) ; LE CLUB ABCD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/443996475) ; SCI LES ROSELIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433805991)
- Voies voisines : Avenue des Ormes (82 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-ormes-0670.md ; Avenue Pasteur (95 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pasteur-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-morere-0640
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0640