# Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01043, 2.19803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0750.

## La parcelle

- Parcelle : AI 834 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 965 m²
- Identifiant : 95051000AI0834
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 500m autour des gares
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 248 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 09505126B0008 ; 31 Avenue Pierre Semard ; parcelle AI 764 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 417 m² ; commencé ; SCI ALOS
- 04/07/2024 ; déclaration préalable 09505124B0023 ; 19 Avenue Pierre Semard ; parcelle AI 1116 ; terrain 1 729 m² ; autorisé
- 21/12/2021 ; permis de construire 09505121B0027 ; 18 Avenue Pierre Semard ; parcelle AI 154 ; 3 logements, 110 m² ; terrain 420 m² ; commencé
- 23/08/2017 ; permis de construire 09505117B0030 ; 16 Avenu Pierre Semard ; parcelle AI 133 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 420 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 16/10/2025 ; vente ; 19 Av Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 57 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 44 Av Pierre Semard ; Maison ; 743 000 € ; 186 m² bâtis, 695 m² de terrain, 3 995 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 30 Av Pierre Semard ; Maison ; 612 400 € ; 102 m² bâtis, 836 m² de terrain, 6 004 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 19 Av Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 19 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 18 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 19 Av Pierre Semard ; Dépendance ; 4 100 €
- 12/09/2022 ; vente ; 21 Av Pierre Semard ; Maison ; 1 370 000 € ; 180 m² bâtis, 999 m² de terrain, 7 611 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 21 Av Pierre Semard ; Maison ; 650 000 € ; 130 m² bâtis, 317 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 21 Av Pierre Semard ; Maison ; 800 000 € ; 138 m² bâtis, 555 m² de terrain, 5 797 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 23 Av Pierre Semard ; Maison ; 800 000 € ; 110 m² bâtis, 448 m² de terrain, 7 273 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 21 Av Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 102 m² bâtis, 400 m² de terrain, 9 804 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 13 Av Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 39 m² bâtis
- 21/04/2021 ; vente ; 35 Av Pierre Semard ; Maison ; 603 200 € ; 168 m² bâtis, 744 m² de terrain, 3 590 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 18 Av Pierre Semard ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 81 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/02/2026 ; 18 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; maison, 109,9 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 30/10/2025 ; 13 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 38,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/09/2025 ; 48 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; immeuble ; énergie F, climat C
- 01/09/2025 ; 19ter Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 53,4 m² ; énergie F, climat F
- 05/06/2025 ; 31 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G
- 18/12/2024 ; 19ter Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2024 ; 30 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 146 m² ; énergie F, climat F
- 11/04/2024 ; 19bis Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 19 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 44 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; maison, 234 m² ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 19ter Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 53,2 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2023 ; 13 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp ; appartement, 37,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 684, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327)
- Voies voisines : Avenue du Marechal Joffre (18 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-marechal-joffre-0594.md ; Place Camille Fouinat (47 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-camille-fouinat-0142.md ; Boulevard de Verdun (81 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/boulevard-de-verdun-0865.md ; Place du Marché (87 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-du-marche-0591.md ; Avenue Pasteur (96 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pasteur-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pierre-semard-0750
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0750