# Impasse Jourdan, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01540, 2.20143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0465.

## La parcelle

- Parcelle : AE 749
- Contenance : 565 m²
- Identifiant : 95051000AE0749
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 10/03/2021 ; permis de construire 09505121B0004 ; 6 Bis Impasse Jourdan ; parcelle AE 1043 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 245 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Les Marronniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont GROUPEMENT HOSPITALIER EAUBONNE MONTMORENCY SIMONE VEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269504726) ; PROGRAMMATION STRATEGIE MESURE CONTROLE (PSMC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399493741) ; SOCIETE E.M.B. (transport, https://auregistre.fr/entreprise/351141510) ; SCI DES COQUELICOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344708854) ; SCI MONVOISIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349564575) ; SCI CLEROM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435401930)
- Voies voisines : Avenue Beauséjour (54 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-beausejour-0060.md ; Avenue Hoche (61 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-hoche-0410.md ; Avenue Carnot (74 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-carnot-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-jourdan-0465
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0465