# Rue Principale, 55700 Beauclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45772, 5.11375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55036_0015.

## La parcelle

- Parcelle : A 496 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 550360000A0496
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 266 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 de la commune

- 14/06/2016 ; permis de construire 05503616D0001 ; Rte Principale ; parcelles A 646, A 644 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 1 229 m² ; commencé
- 24/02/2015 ; permis de construire 05503615D0002 ; 1 B Rue Principale ; parcelle A 556 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 317 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauclair-55036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2024 ; vente ; 5 Rue Principale ; Maison ; 30 000 € ; 70 m² bâtis, 242 m² de terrain, 429 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 22 Rue Principale ; Maison ; 70 000 € ; 175 m² bâtis, 2 931 m² de terrain, 400 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 30 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 75 m² bâtis, 886 m² de terrain, 600 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 9 Rue Principale ; Maison ; 95 000 € ; 161 m² bâtis, 1 796 m² de terrain, 590 €/m²
- 15/05/2021 ; vente ; 27 Rue Principale ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 500 € ; 203 m² bâtis, 3 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/05/2025 ; 18 Rue Principale 55700 Beauclair ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2024 ; 5 Rue Principale 55700 Beauclair ; maison, 67 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; 22 Rue Principale 55700 Beauclair ; maison, 146,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 25/01/2023 ; 30 Rue Principale 55700 Beauclair ; maison, 93 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Beauclair (0 m) https://aucadastre.fr/beauclair-55036/beauclair-.md ; Route de Halles (56 m) https://aucadastre.fr/beauclair-55036/route-de-halles-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauclair-55036/rue-principale-0015
La commune : https://aucadastre.fr/beauclair-55036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55036_0015