# Chemin du Pré, 49070 Beaucouzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46776, -0.63217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49020_B246.

## La parcelle

- Parcelle : AY 183
- Contenance : 859 m²
- Identifiant : 49020000AY0183
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY, zone destinée aux activités économiques, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2023 ; vente ; 5846 Chemin du Pre ; Maison ; 310 000 € ; 732 m² bâtis, 1 359 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/02/2024 ; Chemin du Pré 49070 Beaucouzé ; maison, 302 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2023 ; Chemin du Pré 49070 Beaucouzé ; maison, 240 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont LAPEYRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542020862) ; DISTRILAP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389589375) ; AFL PECHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/887763993) ; A.S.D. INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399341460) ; RIDORET MENUISERIE (AMG BOIS CMTB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/302001797) ; BOIS EXPO DISTRIBUTION (BED) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524381696)
- Voies voisines : Avenue du Pin (16 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/avenue-du-pin-0131.md ; Chemin du Pré (24 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/chemin-du-pre-b246.md ; Rue des Peupliers (56 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-des-peupliers-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/chemin-du-pre-B246
La commune : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49020_B246