# Square Auguste Rodin, 49070 Beaucouzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47564, -0.62665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49020_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/09/2024 ; vente ; 12 Sq Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 101 m² bâtis, 508 m² de terrain, 2 921 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 13 Sq Auguste Rodin ; Maison ; 275 000 € ; 101 m² bâtis, 267 m² de terrain, 2 723 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/10/2024 ; 25 Square Auguste Rodin 49070 Beaucouzé ; maison, 133 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 15/04/2024 ; 12 Square Auguste Rodin 49070 Beaucouzé ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Maurice Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont INFINIDRIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808380638) ; COMMUNE DE BEAUCOUZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900201) ; TIBCO IMMO (TIBCO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329095640) ; SODIMEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311702922) ; RESANGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501347686) ; QUENLISA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/803167030)
- Voies voisines : Avenue de la Grange aux Belles (43 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/avenue-de-la-grange-aux-belles-0055.md ; Square Aristide Maillol (67 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-aristide-maillol-0012.md ; Rue du Bourg de Paille (75 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-du-bourg-de-paille-0020.md ; Hameau de la Primaudaie (80 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/hameau-de-la-primaudaie-b235.md ; Rue des Roitelets (85 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-des-roitelets-0100.md ; Hameau de la Primaudaie (85 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/hameau-de-la-primaudaie-B235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-auguste-rodin-0013
La commune : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49020_0013