# Square de l'Aneth, 49070 Beaucouzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47818, -0.63584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49020_0002.

## La parcelle

- Parcelle : AB 440
- Contenance : 4 559 m²
- Identifiant : 49020000AB0440
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Emilie Oberkampf (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont CAISSE DE CREDIT MUTUEL ANGERS OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311845358) ; SARL MONNIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898120217) ; LA YOURTERAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751343930) ; ANJULOTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523872711) ; GABLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893015925) ; PALABRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820787372)
- Voies voisines : Allée du Basilic (39 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/allee-du-basilic-0151.md ; Allée Katia et Maurice Krafft (44 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/allee-katia-et-maurice-krafft-0185.md ; Square de la Coriandre (63 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-de-la-coriandre-0155.md ; Rue du Grand Logis (72 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-du-grand-logis-0046.md ; Square de la Lavande (87 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-de-la-lavande-0157.md ; Square Hélène Viannay (96 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-helene-viannay-0194.md ; Rue Théodore Monod (97 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-theodore-monod-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-de-l-aneth-0002
La commune : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49020_0002