# Square des Érables, 49070 Beaucouzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47045, -0.63382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49020_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AY 139
- Contenance : 29 220 m²
- Identifiant : 49020000AY0139
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/06/2023 ; vente ; 2 Sq des Erables ; Maison ; 590 000 € ; 161 m² bâtis, 907 m² de terrain, 3 665 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/03/2023 ; 2 Square des Érables 49070 Beaucouzé ; maison, 162 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; COMMUNE DE BEAUCOUZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900201) ; ROFAIL (ROFAIL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980441869) ; AC2 FORMATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/921271441) ; SCI LES LANDES CADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428985113) ; HAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894606284)
- Voies voisines : Rue du Pré (37 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-du-pre-0138.md ; Rue du Grand Pin (89 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-du-grand-pin-0139.md ; Rue des Ormes (92 m) https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/rue-des-ormes-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020/square-des-erables-0135
La commune : https://aucadastre.fr/beaucouze-49020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49020_0135