# Impasse du Four, 38140 Beaucroissant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34034, 5.47057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38030_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 427,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone de centralité urbaine, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de la centralité commerciale correspond également au périmètre d'implantation du commerce / Périmètre PIC = Périmètre CC
- Centralité commerciale (CC) / Périmètre CC

### Informations (2)

- Espace préférentiel de développement
- Assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 90 de la commune

- 03/07/2019 ; permis de construire 0380301920001 ; 45 Impas du Four ; parcelle AN 72 ; 2 logements, 49 m² ; terrain 483 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont GITE CASA DU P'TIT PERE (GITE LA CASA DU P'TIT PERE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931113237) ; CENTRALES VILLAGEOISES BEEWATT (SAS CENTRALES VILLAGEOISES BEEWATT) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/851616144) ; COMMUNE DE BEAUCROISSANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213800303) ; AMICALE DES DONNEURS DE SANG BENEVOLES DE BEAUCROISSANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807526561) ; CLUB AMITIE ET LOISIRS DE BEAUCROISSANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807989470) ; NC.IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104596580)
- Voies voisines : Rue du Bourg (32 m) https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/rue-du-bourg-b5eep0.md ; Le Bourg (33 m) https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/le-bourg-91t1ff.md ; Impasse du Château (41 m) https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/impasse-du-chateau-0050.md ; Rue des 3 Croix (43 m) https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/rue-des-3-croix-0220.md ; Place de L 'Eglise (70 m) https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/place-de-l-eglise-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030/impasse-du-four-0125
La commune : https://aucadastre.fr/beaucroissant-38030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38030_0125