# Rue Basse, 59530 Beaudignies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.23852, 3.59192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59057_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 233 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs ou aux faubourgs des pôles, du PLUi du Pays de Mormal, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 17 de la commune

- 12/03/2021 ; permis de construire 05905721Z0002 ; 21 Bi Rue Basse ; parcelles ZN 37, ZN 38, ZN 39 ; 522 m² ; terrain 15 145 m² ; autorisé ; DU TAPAGE
- 01/04/2019 ; permis de construire 05905719Z0001 ; 2b Rue Basse ; parcelles A 386, A 1641 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 850 m² ; commencé
- 17/08/2014 ; permis de construire 05905714Z0004 ; Rue Basse ; parcelle ZN 45 ; 1 logement, 158 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaudignies-59057/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/01/2025 ; vente ; 14 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 127 m² bâtis, 2 532 m² de terrain, 1 472 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 16 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 961 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 10 Rue Basse ; Maison ; 171 100 € ; 89 m² bâtis, 459 m² de terrain, 1 922 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 140 000 € ; 105 m² bâtis, 1 241 m² de terrain, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/08/2024 ; 14 Rue Basse 59530 Beaudignies ; maison, 140,5 m² ; énergie F, climat E
- 13/02/2024 ; 16 Rue Basse 59530 Beaudignies ; maison, 91,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2022 ; 16 Rue Basse 59530 Beaudignies ; maison, 61 m² ; énergie G, climat F
- 05/06/2022 ; 16 Rue Basse 59530 Beaudignies ; maison, 61 m² ; énergie G, climat F
- 23/09/2021 ; 10 Rue Basse 59530 Beaudignies ; maison, 113 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 13/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont DU TAPAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/350483194) ; MATT PRO SOLUTIONS (MATT PRO SOLUTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915150254) ; VIOLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931211858) ; IMMO L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415309053) ; TNCD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892665845) ; SCI LAURALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798235735)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaudignies-59057/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/beaudignies-59057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59057_0020