# Cadastre de Beaufai (Orne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 61032
- Code postal : 61270
- Voies adressées : 35 ; adresses : 193
- Population : 327

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 377 €/m²
- Ventes en 2025 : 14 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DES PAYS DE L'AIGLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 202 sur 204 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 2 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Permis de construire de Beaufai

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/permis.md

## Les 35 voies adressées

- Chemin de Chaumont (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-chaumont-0022.md
- Chemin de l’Aiguillerie (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-l-aiguillerie-0003.md
- Chemin de l’Hermitage (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-l-hermitage-0054.md
- Chemin de la Baudrière (7) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-baudriere-0010.md
- Chemin de la Bruyère (3) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-bruyere-0014.md
- Chemin de la Cour des Bois (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-cour-des-bois-0025.md
- Chemin de la Poterie (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-poterie-0089.md
- Chemin de la Thibaudière (4) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-thibaudiere-0105.md
- Chemin de Langerie (5) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-langerie-0062.md
- Chemin de Launay (6) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-launay-0065.md
- Chemin de Maubuisson (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-maubuisson-0072.md
- Chemin de Terre Noire (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-terre-noire-0102.md
- Chemin des Breulières (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-des-breulieres-0012.md
- Chemin des Gaciaux (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-des-gaciaux-0042.md
- Chemin des Parcs (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-des-parcs-0084.md
- Chemin des Vallées (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-des-vallees-0108.md
- Chemin du Buisson (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-buisson-0016.md
- Chemin du Grand Corru (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-grand-corru-0048.md
- Chemin du Moulin (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-moulin-0076.md
- Chemin du Pn 86 (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-pn-86-0086.md
- Chemin du Pont Guébert (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-pont-guebert-0087.md
- Chemin du Vieux Beaufai (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-du-vieux-beaufai-0114.md
- Place du Gadage (4) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/place-du-gadage-0001.md
- Place Saint Roch (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/place-saint-roch-0098.md
- Route d’Echauffour (27) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-d-echauffour-0032.md
- Route de l’Ancienne Fabrique (12) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-l-ancienne-fabrique-0005.md
- Route de l’Aubette (19) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-l-aubette-0007.md
- Route de l’Iton (16) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-l-iton-0056.md
- Route de la Charentonne (7) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-la-charentonne-0020.md
- Route de la Risle (30) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-la-risle-0093.md
- Route de Livet (14) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-livet-0068.md
- Route du Finard (6) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-du-finard-0038.md
- Route du Grû (1) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-du-gru-0050.md
- Route du Vauferment (4) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-du-vauferment-0110.md
- Route du Vernet (2) : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-du-vernet-0112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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