# Route de la Risle, 61270 Beaufai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74269, 0.51615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61032_0093.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de faubourg, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZP3 - Secteurs à dominante résidentielle, bourgs à caractère rural (RLPi)
- Droit de préemption urbain
- Limite agglomération (RLPi)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 8 de la commune

- 30/08/2021 ; permis de construire 06103221P0003 ; Route de la Risle ; parcelle ZI 31 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 514 m² ; autorisé
- 11/07/2019 ; permis de construire 06103219P0002 ; Route de la Risle ; parcelle ZI 31 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/09/2025 ; vente ; 214 Rte de la Risle ; Maison ; 175 500 € ; 198 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 21/08/2025 ; vente ; 795 Rte de la Risle ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 92 m² bâtis, 1 233 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 215 Rte de la Risle ; Maison ; 90 000 € ; 154 m² bâtis, 4 014 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 267 Rte de la Risle ; Maison ; 150 000 € ; 174 m² bâtis, 7 340 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; 1215 Rte de la Risle ; Maison ; 87 000 € ; 138 m² bâtis, 1 084 m² de terrain
- 10/08/2022 ; vente ; 924 Rte de la Risle ; Maison, Dépendance ; 151 200 € ; 170 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 1123 Rte de la Risle ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 1243 Rte de la Risle ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 264 m² bâtis, 5 398 m² de terrain
- 09/10/2021 ; vente ; 955 Rte de la Risle ; Maison ; 87 000 € ; 186 m² bâtis, 3 453 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 181 Rte de la Risle ; Maison ; 102 500 € ; 113 m² bâtis, 1 209 m² de terrain, 907 €/m²
- 07/08/2021 ; vente ; 1204 Rte de la Risle ; Dépendance, Maison ; 44 000 € ; 230 m² bâtis, 13 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 31/08/2026 ; 1073 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 79,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/06/2025 ; Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 100 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 03/01/2025 ; 795 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 215 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 85,5 m², construit en 1989 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 1165 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 104,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 267 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 86,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 1215 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 68,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 13/05/2023 ; Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2023 ; Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 87,4 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 26/04/2022 ; Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 205,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 17/03/2022 ; 1123 Route de la Risle 61270 Beaufai ; maison, 83 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Beaufai (0 m) https://aucadastre.fr/beaufai-61032/beaufai-.md ; Route de l’Iton (73 m) https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-l-iton-0056.md ; Chemin de la Baudrière (83 m) https://aucadastre.fr/beaufai-61032/chemin-de-la-baudriere-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaufai-61032/route-de-la-risle-0093
La commune : https://aucadastre.fr/beaufai-61032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61032_0093