# Rue du Mans, 72110 Beaufay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14576, 0.35890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72026_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 12/12/2025 ; vente ; 50 Rue du Mans ; Maison, Dépendance ; 660 000 € ; 200 m² bâtis, 54 311 m² de terrain, 3 300 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 4 Rue du Mans ; Maison ; 200 000 € ; 197 m² bâtis, 1 338 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 5 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 200 m² bâtis, 912 m² de terrain, 935 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 11 Rue du Mans ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 44 m² bâtis, 812 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 20 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 42 m² bâtis, 649 m² de terrain, 833 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 58 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 144 m² bâtis, 6 605 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 68 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 142 m² bâtis, 3 620 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 9 Rue du Mans ; Maison ; 169 000 € ; 125 m² bâtis, 713 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 18 Rue du Mans ; Maison ; 38 000 € ; 54 m² bâtis, 716 m² de terrain, 704 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 55 Rue du Mans ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 3 143 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 62 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 260 m² bâtis, 5 740 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 45 Rue du Mans ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 163 m² bâtis, 1 981 m² de terrain, 1 288 €/m²
- 20/02/2021 ; vente ; 41 Rue du Mans ; Maison ; 73 000 € ; 67 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 090 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 19 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 96,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 12 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 74,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 72 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 81,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 18/09/2025 ; 41 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 55,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/08/2025 ; 50 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 215,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2025 ; 34 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 63 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 51 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 76,2 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2025 ; 4 Rue du Mans 72110 Beaufay ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 1 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 71,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/03/2025 ; 5 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 125,8 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 22/01/2025 ; 7 Rue du Mans 72110 Beaufay ; maison, 64,6 m² ; énergie E, climat B
- 22/12/2024 ; 4b Rue du Mans 72110 Beaufay ; appartement, 71,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Douves (79 m) https://aucadastre.fr/beaufay-72026/rue-des-douves-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaufay-72026/rue-du-mans-0160
La commune : https://aucadastre.fr/beaufay-72026.md
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