# Impasse des méliers, 85170 Beaufou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82362, -1.52213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85015_0397.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 156
- Contenance : 4 100 m²
- Identifiant : 85015000ZI0156
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Alea retrait-gonflement Argile
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Risque Radon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 249 de la commune

- 15/12/2017 ; permis de construire 08501517V0020 ; 25 Impasse des Meliers ; parcelle ZI 178 ; 1 logement, 115 m² ; autorisé
- 14/02/2017 ; permis de construire 08501516V0021 ; 27 Impasse des Meliers ; parcelle ZI 141P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 423 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaufou-85015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2022 ; vente ; 29 Imp des Meliers ; Maison ; 243 386 € ; 80 m² bâtis, 622 m² de terrain, 3 042 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 23 Imp des Meliers ; Maison ; 223 000 € ; 92 m² bâtis, 593 m² de terrain, 2 424 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/04/2026 ; 27 Impasse des méliers 85170 Beaufou ; maison, 96,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 29/04/2022 ; 29 Impasse des Méliers 85170 Beaufou ; maison, 86,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des néfliers (34 m) https://aucadastre.fr/beaufou-85015/rue-des-nefliers-0395.md ; Rue des chaumes (68 m) https://aucadastre.fr/beaufou-85015/rue-des-chaumes-0080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaufou-85015/impasse-des-meliers-0397
La commune : https://aucadastre.fr/beaufou-85015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85015_0397