# Rue Bernasse, 45190 Beaugency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77631, 1.62786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45028_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, regroupe les extensions les plus récentes de la ville, du PLU Beaugency, en vigueur depuis le 16/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de bruit

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Maison, 3 rue du Change
- Maison à pans de bois
- Hôtel de Ville
- Tour Saint-Firmin
- Tour César
- Eglise Saint-Etienne
- Hôtel-Dieu
- Maison dite des Templiers
- Prison (ancienne)
- Tour de l'Horloge
- Abbatiale Notre-Dame
- Château Dunois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 347 de la commune

- 07/07/2016 ; permis de démolir 04502816Y0001 ; Rue Bernasse ; parcelle F 629 ; terrain 6 256 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEAUGENCY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaugency-45028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2024 ; vente ; 4 Rue Bernasse ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 72 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 514 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 4 Rue Bernasse ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 4 Rue Bernasse ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 660 m² de terrain, 1 806 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/11/2023 ; 4bis Rue Bernasse 45190 Beaugency ; maison, 87 m², construit en 1964 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Charles de Foucauld (Collège, privé, internat) ; Collège Robert Goupil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Mail (Ecole) ; Ecole maternelle du Mail (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Charles de Foucauld (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 295, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082907)
- Voies voisines : Rue de la Croix Nas (38 m) https://aucadastre.fr/beaugency-45028/rue-de-la-croix-nas-0310.md ; Grand Mail (72 m) https://aucadastre.fr/beaugency-45028/grand-mail-qf5551.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaugency-45028/rue-bernasse-0125
La commune : https://aucadastre.fr/beaugency-45028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45028_0125