# Rue des Ormeaux, 45190 Beaugency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78507, 1.61599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45028_0811.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 313
- Contenance : 8 829 m²
- Identifiant : 45028000ZC0313
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, regroupe les extensions les plus récentes de la ville, du PLU Beaugency, en vigueur depuis le 16/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/12/2024 ; vente ; Rue des Ormeaux ; Maison ; 153 295 € ; 104 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Maison ; 150 000 € ; 73 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 055 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 3 Rue des Ormeaux ; Maison ; 81 000 € ; 86 m² bâtis, 177 m² de terrain, 942 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 12 Rue des Ormeaux ; Maison ; 168 000 € ; 76 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 22 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 91 m² bâtis, 823 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; Maison ; 163 000 € ; 102 m² bâtis, 393 m² de terrain, 1 598 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/04/2026 ; 29 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 135 m², construit en 2001 ; énergie E, climat E
- 30/06/2024 ; 23 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 84,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2023 ; 20 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 72,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; 24 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 111,6 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 31/01/2022 ; 12 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 77 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 22/12/2021 ; 22 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 156 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 05/11/2021 ; 8 Rue des Ormeaux 45190 Beaugency ; maison, 99,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Vallée du Rû (Ecole) ; Lycée François Villon (Lycée)
- Voies voisines : Rue des Laurières (68 m) https://aucadastre.fr/beaugency-45028/rue-des-laurieres-0496.md ; Rue des Grottes (78 m) https://aucadastre.fr/beaugency-45028/rue-des-grottes-0452.md ; Impasse des Laurières (87 m) https://aucadastre.fr/beaugency-45028/impasse-des-laurieres-0497.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaugency-45028/rue-des-ormeaux-0811
La commune : https://aucadastre.fr/beaugency-45028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45028_0811