# Avenue de Bazac, 43800 Beaulieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12689, 3.94920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43021_0015.

## La parcelle

- Parcelle : C 856
- Contenance : 2 945 m²
- Identifiant : 430210000C0856
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 587,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption (Deliberation du 24 fevrier 2006)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 126 de la commune

- 06/06/2018 ; permis de construire 04302118P0010 ; Avenue de Bazac ; parcelles C 1655, C 1653, C 1406 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 12 437 m² ; autorisé
- 01/06/2017 ; permis de construire 04302117P0003 ; Avenue de Bazac ; parcelle C 1652 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 8 568 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaulieu-43021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/06/2025 ; vente ; 3057 Av de Bazac ; Maison ; 105 000 € ; 145 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 724 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 2135 Av de Bazac ; Maison, Dépendance ; 155 090 € ; 160 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 969 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 671 Av de Bazac ; Maison ; 80 000 € ; 98 m² bâtis, 340 m² de terrain, 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/06/2026 ; 535 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 142,3 m² ; énergie G, climat G
- 26/11/2025 ; 1551 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 130 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 16/05/2025 ; 838 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 238,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 26/01/2025 ; 3057 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 168 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 11/10/2024 ; 953 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2024 ; 953 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 2135 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 122,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 953 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 116 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 06/11/2023 ; 953 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 116 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 18/04/2022 ; 3057 Avenue de Bazac 43800 Beaulieu ; maison, 168 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Galoche (7 m) https://aucadastre.fr/beaulieu-43021/chemin-de-la-galoche-0112.md ; Rue de la Suissesse (94 m) https://aucadastre.fr/beaulieu-43021/rue-de-la-suissesse-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaulieu-43021/avenue-de-bazac-0015
La commune : https://aucadastre.fr/beaulieu-43021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43021_0015