# Cadastre de Beaulieu-sur-Mer (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 06011 - Code postal : 06310 - Voies adressées : 50 ; adresses : 610 - Population : 3 874 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 8 576 €/m² - Maison, prix médian : 13 272 €/m² - Ventes en 2025 : 185 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : ABIS. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 98 % des locaux raccordables, 4 094 sur 4 162 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 68 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/09/1998. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Permis de construire de Beaulieu-sur-Mer Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/permis.md ## Copropriétés de Beaulieu-sur-Mer (registre national d'immatriculation, Anah) : 182 ### Les 10 plus grandes - LES CONSTELLATIONS - 459 lots - 143 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA BAIE DES ANGES (https://auregistre.fr/entreprise/303495097) - AA3223054 - LES FLORALIES - MS628 - 438 lots - 126 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic BORNE & DELAUNAY (https://auregistre.fr/entreprise/971800735) - AA8165466 - BLUE SQUARE - 290 lots - 56 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (https://auregistre.fr/entreprise/965800691) - AA1113109 - SDC PRINCIPAL STELLA MARIS - 193 lots - 120 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CABINET GRAMMATICO (https://auregistre.fr/entreprise/340030972) - AC1767193 - Le Bonaparte - 180 lots - 62 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA1693340 - LU GABIAN - MS100929 - 169 lots - 48 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic LAMY (https://auregistre.fr/entreprise/487530099) - AB2254589 - BRISTOL - 158 lots - 70 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (https://auregistre.fr/entreprise/965800691) - AA3655362 - Beaulieu Palace - 151 lots - 142 logements - syndic CITYA RIVIERA (https://auregistre.fr/entreprise/810867895) - AA1649219 - LE COMTE DE NICE - 146 lots - 48 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA RIVIERA (https://auregistre.fr/entreprise/810867895) - AD0844597 - RUE DU 8 MAI 1945 - LE LIGURE - 143 lots - 40 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES (https://auregistre.fr/entreprise/813899481) - AB7972581 ### Sans syndic déclaré : 11 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - Le Bonaparte - 180 lots - 62 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA1693340 - PANORAMIC 2 - 49 lots - 15 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD8735391 - Edith Cavell - 47 lots - 22 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB4307856 - LE PANORAMIC 1 - 46 lots - 14 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA3125614 - RESIDENCE VILLA BORGHESE - 41 lots - 12 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB8831240 - LES VILLAS DE MIAMI - 32 lots - 6 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE7121098 - SDC 3 EDITH CAVELL - 23 lots - 10 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG3968534 - RSEIDENCE LES BANANIERS II - 21 lots - 20 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA2315489 - LES VOSGES - 19 lots - 11 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG1045210 - RESIDENCE 4 AVENUE DES ANGLAIS - 16 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB2799500 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 50 voies adressées - Allée des lucioles (3) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/allee-des-lucioles-0230.md - Avenue Albert 1er (17) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-albert-1er-0010.md - Avenue des Anglais (7) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-des-anglais-0040.md - Avenue des Hellènes (5) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-des-hellenes-0207.md - Avenue du Maréchal Foch (9) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-du-marechal-foch-0270.md - Avenue Edith Cavell (15) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-edith-cavell-0100.md - Avenue Fernand Dunan (7) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-fernand-dunan-0091.md - Avenue François de May (14) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-francois-de-may-0140.md - Avenue Georges Clémenceau (4) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-georges-clemenceau-5te9vh.md - Avenue Jean Monnet (1) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/avenue-jean-monnet-hlbhn4.md - Boulevard d'Alsace-Lorraine (27) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-d-alsace-lorraine-0030.md - Boulevard de Suède (6) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-de-suede-0400.md - Boulevard du Maréchal Joffre (36) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-du-marechal-joffre-0280.md - Boulevard du Maréchal Leclerc (42) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-du-marechal-leclerc-0170.md - Boulevard Edouard VII (119) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-edouard-vii-c1spyb.md - Boulevard Eugène Gauthier (16) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-eugene-gauthier-0120.md - Boulevard Gordon Bennet (11) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-gordon-bennet-0190.md - Boulevard Marinoni (44) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-marinoni-0290.md - Boulevard Paul Deroulède (11) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-paul-deroulede-0330.md - Boulevard Théodore Roosevelt (8) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/boulevard-theodore-roosevelt-0135.md - Chemin de la Madone Noire (1) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/chemin-de-la-madone-noire-0240.md - Chemin de San Miqueu (1) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/chemin-de-san-miqueu-irjzr7.md - Chemin des Myrtes (14) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/chemin-des-myrtes-0300.md - Chemin des Serres (13) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/chemin-des-serres-0390.md - Impasse du Baou (11) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/impasse-du-baou-0060.md - Impasse Gustave Eiffel (14) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/impasse-gustave-eiffel-vswzhh.md - Montée des Mandarines (7) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/montee-des-mandarines-0250.md - Montee des Orangers (9) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/montee-des-orangers-0310.md - Montee du rêve (19) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/montee-du-reve-0380.md - Montee Fleurie (8) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/montee-fleurie-0130.md - Place Charles de Gaulle (1) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/place-charles-de-gaulle-0085.md - Quai E. Whitechurch (4) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/quai-e-whitechurch-0420.md - Rue Alexandre Ier de Yougoslavie (3) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-alexandre-ier-de-yougoslavie-kh4k0t.md - Rue André Cane (2) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-andre-cane-0035.md - Rue Aristide Briand (3) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-aristide-briand-0050.md - Rue Blaise Pascal (2) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-blaise-pascal-0077.md - Rue Charles II Comte Provence (9) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-charles-ii-comte-provence-0083.md - Rue de Quincenet (11) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-de-quincenet-0370.md - Rue du 8 mai 1945 (2) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-du-8-mai-1945-0242.md - Rue du Lieutenant Colonelli (3) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-du-lieutenant-colonelli-0220.md - Rue du marché (8) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-du-marche-0260.md - Rue du port (4) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-du-port-0360.md - Rue Dubeaumetz (6) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-dubeaumetz-dc79ir.md - Rue Galliéni (9) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-gallieni-0150.md - Rue Gauthier Vignal (16) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-gauthier-vignal-0160.md - Rue Jean Bracco (9) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-jean-bracco-0210.md - Rue Jean Gastaud (2) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-jean-gastaud-0215.md - Rue Marius Maiffret (2) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-marius-maiffret-0245.md - Rue Paul Doumer (14) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-paul-doumer-0340.md - Rue Salisbury (1) : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011/rue-salisbury-0385.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beaulieu-sur-mer-06011 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/06011