# chemin d'Exploitation, Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74622, 3.08191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63032_378ad7.

## La parcelle

- Parcelle : BO 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 10 m²
- Identifiant : 63032000BO0118
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 434,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Beaumont
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Abbaye Saint-Pierre
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Ligne électrique (I4)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont KPO CHATAIGNERAIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839172491) ; SCI JUCAMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911007417) ; GOUP CONSULTING (GOUP CONSULTING) (GOUP CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/990265464) ; HERNANDEZ ET ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841734171) ; UBUNTU CLUB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845052950) ; GIRAUD NETTOYAGE (GIRAUD NETT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539340646)
- Voies voisines : rue Bernard Maître (30 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-bernard-maitre-0114.md ; rue Claude Debussy (32 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-claude-debussy-0223.md ; impasse Bernard Maître (70 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/impasse-bernard-maitre-0113.md ; rue de la Ronzière (80 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-de-la-ronziere-0792.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/chemin-d-exploitation-378ad7
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63032_378ad7