# impasse Balzac, 63110 Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75387, 3.07293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63032_0108.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 472,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Beaumont
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (9)

- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; SELARL GROUPE VASCULAIRE AUVERGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/418595831) ; SELARL TEITELBAUM FACIALAX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/984387241) ; SELARL DU DOCTEUR ESTELLE DANIEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/918148370) ; DOCTEUR COSIMA BITONTI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/880265830)
- Voies voisines : rue de la Veyre (32 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-de-la-veyre-0892.md ; chemin Ancien de Royat à Beaumont (55 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/chemin-ancien-de-royat-a-beaumont-0796.md ; impasse Gustave Flaubert (58 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/impasse-gustave-flaubert-0352.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/impasse-balzac-0108
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63032_0108