# impasse Bernard Maître, 63110 Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74661, 3.08304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63032_0113.

## La parcelle

- Parcelle : BO 106
- Contenance : 674 m²
- Identifiant : 63032000BO0106
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 431,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Beaumont
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye Saint-Pierre
- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/01/2023 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 300 000 € ; 878 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 245 000 € ; 810 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 260 000 € ; 869 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 243 259 € ; 814 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 256 000 € ; 878 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 5 Imp Bernard Maitre ; sols ; 260 000 € ; 872 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont RR ECO RENOVATION (RR ECO RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818942153) ; KPO CHATAIGNERAIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839172491) ; SCI JUCAMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911007417) ; HERNANDEZ ET ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841734171) ; KB3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841820392) ; UBUNTU CLUB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845052950)
- Voies voisines : chemin du Bray (63 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/chemin-du-bray-0135.md ; rue de la Ronzière (78 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-de-la-ronziere-0792.md ; rue Bernard Maître (89 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-bernard-maitre-0114.md ; chemin d'Exploitation (97 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/chemin-d-exploitation-378ad7.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/impasse-bernard-maitre-0113
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63032_0113