# rue André Délabre, 63110 Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75222, 3.08921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63032_0040.

## La parcelle

- Parcelle : BT 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 215 m²
- Identifiant : 63032000BT0043
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Beaumont
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/11/2025 ; vente ; 2 Rue Andre Delabre ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 65 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 11 Rue Andre Delabre ; Maison ; 163 250 € ; 118 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Andre Delabre ;  ; 8 478 569 €
- 25/11/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Delabre ; Maison ; 980 000 € ; 218 m² bâtis, 1 121 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Delabre ; Dépendance, Maison ; 256 000 € ; 110 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Delabre ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 65 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Delabre ; Maison ; 230 040 € ; 85 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Delabre ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 7 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 73 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G
- 27/06/2025 ; 6 rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2024 ; 6 rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2024 ; 9 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 106,8 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 15/11/2024 ; 2bis rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 68,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 11 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 111,4 m² ; énergie G, climat G
- 29/07/2024 ; 11 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 111,4 m² ; énergie G, climat G
- 30/01/2024 ; 2 rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 67 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 2bis rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/12/2023 ; 2bis rue André Délabre 63110 Beaumont ; appartement, 58,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2023 ; 11 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 111,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 29/06/2023 ; 9 rue André Délabre 63110 Beaumont ; maison, 102,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire Joséphine Baker (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; AFPA ACCES A L' EMPLOI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824363436) ; COMMUNE DE BEAUMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300327)
- Voies voisines : route de Romagnat (34 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/route-de-romagnat-38um62.md ; rue Vercingétorix (61 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-vercingetorix-0880.md ; rue du Masage (82 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-du-masage-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-andre-delabre-0040
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63032_0040