# rue Pasteur, 63110 Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75095, 3.08680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63032_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BS 78
- Contenance : 484 m²
- Identifiant : 63032000BS0078
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 435,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Beaumont
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abbaye Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 210 de la commune

- 17/11/2014 ; déclaration préalable 06303214G0091 ; 18 Rue Pasteur ; parcelle BS 52 ; terrain 104 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/12/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement ; 76 200 € ; 39 m² bâtis, 1 954 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 68 m² bâtis, 1 735 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 117 m² bâtis, 315 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 91 300 € ; 33 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 75 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 222 500 € ; 72 m² bâtis, 65 m² de terrain, 3 090 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 199 620 € ; 85 m² bâtis, 124 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison ; 50 000 € ; 65 m² bâtis, 37 m² de terrain, 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat F
- 06/07/2026 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 44,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2026 ; 4 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 18 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 68,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2025 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 47 m² ; énergie G, climat G
- 29/09/2025 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 82,2 m² ; énergie F, climat E
- 13/02/2025 ; 6 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 38,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 13/02/2025 ; 6 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 43,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 13/02/2025 ; 6 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 43,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 34 m² ; énergie F, climat F
- 16/01/2025 ; 2 rue Pasteur 63110 Beaumont ; appartement, 34 m² ; énergie G, climat G
- 23/12/2024 ; 6 rue Pasteur 63110 Beaumont ; immeuble, construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 567, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE BEAUMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300327) ; IDEE SERVICES AUVERGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403201965) ; CERCLE HISTOIRE INFORMAT COMMUNICATION (CHIC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389909284) ; LEOVALENTINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947935391) ; MVMT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529614398)
- Voies voisines : rue René Brut (13 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-rene-brut-0720.md ; rue de la Tour d'Auvergne (25 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-de-la-tour-d-auvergne-0390.md ; rue Nationale (26 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-nationale-0560.md ; rue du Nord (39 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-du-nord-0570.md ; impasse Pasteur (42 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/impasse-pasteur-0620.md ; rue de la République (49 m) https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-de-la-republique-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-63032/rue-pasteur-0630
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-63032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63032_0630