# Chemin de Zone, 74160 Beaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09972, 6.10047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74031_0360.

## La parcelle

- Parcelle : B 1271
- Contenance : 1 047 m²
- Identifiant : 740310000B1271
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 648,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte de beaumont, du PLU Beaumont, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale (art. L151-15 du code de l'urbanisme)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 138 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 0740312500002 ; Chemin de Zone ; parcelles 0B 489, 0B 488 ; 1 863 m² ; terrain 53 120 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEAUMONT
- 30/10/2018 ; permis de construire 07403118H0008 ; Chemi de Zone ; parcelle 0B 2526 ; 1 logement, 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaumont-74031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/07/2025 ; vente ; 267 Che de Zone ; Maison ; 650 000 € ; 114 m² bâtis, 5 702 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 197 Che de Zone ; Maison ; 687 500 € ; 125 m² bâtis, 598 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 199 Che de Zone ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 125 m² bâtis, 914 m² de terrain, 4 960 €/m²
- 01/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 267 Che de Zone ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 89 m² bâtis, 4 551 €/m²
- 21/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 267 Che de Zone ; Maison ; 579 000 € ; 114 m² bâtis, 5 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/06/2026 ; 267 Chemin de Zone 74160 Beaumont ; maison, 113,2 m² ; énergie C, climat C
- 30/09/2022 ; 95 Chemin de zone 74160 Beaumont ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2022 ; 95 Chemin de zone 74160 Beaumont ; appartement, 130,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2022 ; 197 Chemin de zone 74160 Beaumont ; maison, 123 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 13/12/2021 ; 199 Chemin de Zone 74160 Beaumont ; maison, 118 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Allée des Fauvettes (77 m) https://aucadastre.fr/beaumont-74031/allee-des-fauvettes-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaumont-74031/chemin-de-zone-0360
La commune : https://aucadastre.fr/beaumont-74031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74031_0360