# Avenue de Bensheim, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03018, 4.83568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AD 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 21054000AD0150
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle de l' Oratoire (ancienne)
- Bastion Saint Martin
- Porte Saint Nicolas
- Fortifications (anciennes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 997 de la commune

- 12/12/2024 ; permis d'aménager 02105424B0004 ; 3 Avenue de Bensheim ; parcelles AD 138, AD 294, AD 57 ; terrain 2 681 m² ; autorisé
- 18/05/2022 ; permis de construire 02105422B0026 ; 2 Avenue de Bensheim ; parcelles AD 144, AD 147 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 402 m² ; commencé
- 14/04/2021 ; permis de construire 02105421B0095 ; 2 Avenue de Bensheim ; parcelle AD 147 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 241 m² ; commencé
- 09/06/2016 ; permis de construire 02105416B0023 ; 7 Avenue de Bensheim ; parcelle AD 148 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 17/02/2016 ; permis de construire 02105415B0071 ; 7 Avenue de Bensheim ; parcelle AD 148 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 425 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2023 ; vente ; 7 Av de Bensheim ; Maison ; 479 000 € ; 187 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 2 561 €/m²
- 17/09/2022 ; vente ; 13 Av de Bensheim ; Maison ; 482 000 € ; 122 m² bâtis, 1 456 m² de terrain, 3 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/09/2025 ; 3 Avenue de Bensheim 21200 Beaune ; maison, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 23/12/2022 ; 7bis Avenue de Bensheim 21200 Beaune ; maison, 136,1 m² ; énergie F, climat F
- 23/11/2021 ; 13 Avenue de Bensheim 21200 Beaune ; maison, 124,7 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Beaune (Information et orientation) ; Collège Saint-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; DAME SESAME EHCO (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée Saint Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée général et technologique privé du Saint-Coeur (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Clos Maire (Lycée, ULIS, internat)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-de-bensheim-0430
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0430