# Avenue Paul Bouchard, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.03854, 4.81547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3299. ## La parcelle - Parcelle : CX 87 - Contenance : 5 440 m² - Identifiant : 21054000CX0087 - Feuille : 000 CX 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 337,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF.A, le secteur uf.a où la densité des constructions est limitée, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune - 23/01/2023 ; permis de démolir 02105423B0001 ; 130 Avenue Paul Bouchard ; parcelle CM 424 ; terrain 1 762 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/10/2022 ; vente ; 225 Av Paul Bouchard ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 1 167 m² de terrain, 2 250 €/m² - 04/04/2022 ; vente ; 9006 Av Paul Bouchard ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 220 m² bâtis, 3 921 m² de terrain - 23/02/2022 ; vente ; 9012 Av Paul Bouchard ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 151 m² bâtis, 2 771 m² de terrain, 3 013 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 15/06/2026 ; 56 Avenue Paul Bouchard 21200 Beaune ; maison, 251,9 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 28/04/2026 ; 7c Avenue Paul Bouchard 21200 Beaune ; maison, 245,6 m² ; énergie D, climat B - 20/02/2023 ; 130 Avenue Paul Bouchard 21200 Beaune ; maison, 97,2 m² ; énergie C, climat A - 18/11/2021 ; 326 Avenue Paul Bouchard 21200 Beaune ; maison, 131,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 25/10/2021 ; 130 Avenue Paul Bouchard 21200 Beaune ; maison, 100,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SOCIETE CIVILE DE L HABITATION MODERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442837126) ; SCI DE LA RUE DES VOLONTAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443262514) ; SCI DE LA CITE DU LABYRINTHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/427468731) ; DOMAINE ET SELECTION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/403379548) ; SCI PROPRIETE MODERN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/784826216) ; LE CEPE DE BEAUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793219379) - Voies voisines : Rue Francois Vaillant (68 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-francois-vaillant-1765.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-paul-bouchard-3299 La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3299