# Boulevard Clémenceau, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02328, 4.83276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_1890.

## La parcelle

- Parcelle : AS 73 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 348 m²
- Identifiant : 21054000AS0073
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA.B, anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Cave du Chapitre
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Hospice de la Charité
- Beffroi
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Maison
- Bastion Saint Martin
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Hôtel Moyne Blandin
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Monument à Etienne Jules Marey
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison du Colombier
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Collégiale Notre Dame
- Ecole libre de garçons
- Fortifications (anciennes)
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Hôtel Meursault

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune

- 20/04/2026 ; déclaration préalable 0210542600115 ; 27 Boulevard Clémenceau ; parcelles AT 789, AT 792, AT 795 ; 1 logement ; terrain 229 m² ; autorisé ; MY
- 20/04/2026 ; déclaration préalable 0210542600115 ; 27 Boulevard Clémenceau ; parcelles AT 789, AT 792, AT 795 ; terrain 229 m² ; autorisé ; MY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/10/2025 ; vente ; 7 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 30 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 27 Bd Georges Clemenceau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 200 000 € ; 1 020 m² bâtis, 9 857 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 7 Bd Georges Clemenceau ; Dépendance, Maison, Appartement ; 2 885 000 € ; 342 m² bâtis, 4 200 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 130 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 0 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 130 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 769 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 329 400 € ; 116 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 790 000 € ; 163 m² bâtis, 7 367 m² de terrain, 4 847 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 210 m² bâtis, 1 238 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 115 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 478 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 289 m² bâtis, 1 943 m² de terrain, 484 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 9 Bd Georges Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 180 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 11 Bd Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 16 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 7 Bd Georges Clemenceau ; Maison ; 79 490 € ; 31 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 29 Bd Georges Clemenceau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 2 544 m² bâtis, 4 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 27 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 308 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 7bis Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 107,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/09/2025 ; 11 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 253,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/04/2025 ; 7bis Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 30 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/03/2025 ; 9 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 46,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 7 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; maison, 401 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 24/09/2024 ; 7 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; maison, 401 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 7bis boulevard clémenceau 21200 Beaune ; maison, 29,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2023 ; 11 boulevard clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 51,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/05/2023 ; 11 boulevard clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 18,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/02/2023 ; 19 boulevard clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 73 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/07/2022 ; 11 Boulevard Clémenceau 21200 Beaune ; appartement, 119,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC (Ecole) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE     LES REMPARTS (Ecole) ; Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 526, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EST (CRAMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379906753) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116)
- Voies voisines : Avenue Charles Jaffelin (2 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-charles-jaffelin-0980.md ; Place Joseph Pétasse (38 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/place-joseph-petasse-o0uld2.md ; Rue Vivant Gardin (78 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-vivant-gardin-4840.md ; Rempart des Dames (83 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rempart-des-dames-1350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/boulevard-clemenceau-1890
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_1890