# Boulevard Saint-Jacques, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02060, 4.83761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_4080.

## La parcelle

- Parcelle : AP 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 1 665 m²
- Identifiant : 21054000AP0143
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA.B, anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Cave du Chapitre
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Hospice de la Charité
- Beffroi
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Maison
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne école primaire de filles
- Hôtel Moyne Blandin
- Maison Champy
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison du Colombier
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Collégiale Notre Dame
- Ecole libre de garçons
- Fortifications (anciennes)
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Hôtel Meursault

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 30/07/2025 ; permis de construire 0210542500035 ; 21 Boulevard saint-Jacques ; parcelles AP 254, AP 717 ; 94 m² ; terrain 1 589 m² ; autorisé ; CLOS SAINT-JACQUES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/11/2025 ; vente ; 21 Bd saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 1 682 m² bâtis, 4 842 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 122 600 € ; 60 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/11/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 1 € ; 252 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; sols ; 2 000 € ; 185 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance ; 1 €
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 66 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 46 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 8 Bd saint Jacques ; Dépendance ; 50 000 € ; 44 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/01/2026 ; 8 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune ; appartement, 15,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 8 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune ; appartement, 15,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2023 ; 6 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2022 ; 13 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune ; appartement, 76,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 01/03/2022 ; 13 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune ; appartement, 27,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/12/2021 ; 8 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune ; appartement, 42,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Beaune (Service Administratif) ; ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE     LES REMPARTS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 819, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180070039)
- Voies voisines : Parking des Tanneries (11 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/parking-des-tanneries-nwbt3h.md ; Rue de l’Hôtel-Dieu (34 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-l-hotel-dieu-2130.md ; Rue de la Colombière (48 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-la-colombiere-1305.md ; Rue du Moulin Saint-Jacques (48 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-moulin-saint-jacques-3000.md ; Rue Poterne (55 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-poterne-3760.md ; Rue Victor Millot (75 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-victor-millot-4740.md ; Rue des Tanneries (75 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-tanneries-4500.md ; Rempart Madeleine (97 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rempart-madeleine-2590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/boulevard-saint-jacques-4080
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_4080