# Impasse de l'Ecole, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01948, 4.84223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_1475.

## La parcelle

- Parcelle : AP 514
- Contenance : 3 196 m²
- Identifiant : 21054000AP0514
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Hôtel Dieu ou Hospice
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Ancienne école primaire de filles
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 28/10/2016 ; permis de construire 02105416B0051 ; 5 Impasse de l'Ecole ; parcelles AP 520, AP 523, AP 524 ; 7 logements, 80 m² ; terrain 3 583 m² ; commencé ; ENERGESPRO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 16/09/2025 ; vente ; 2 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 133 700 € ; 51 m² bâtis, 2 622 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 6 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 78 500 € ; 51 m² bâtis, 1 539 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 6 Imp de L Ecole ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 51 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 4 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 151 650 € ; 51 m² bâtis, 2 974 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 4 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 51 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 4 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 78 500 € ; 51 m² bâtis, 1 539 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 8 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 51 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 8 Imp de L Ecole ; Appartement, Dépendance ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 10 Imp de L Ecole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 696 m² bâtis, 3 414 m² de terrain, 0 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 8 Imp de L Ecole ; Appartement, Dépendance ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 6 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 51 m² bâtis, 1 137 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 4 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 6 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 2 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 51 m² bâtis, 1 137 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 6 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 2 Imp de L Ecole ; Appartement, Dépendance ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 4 Imp de L Ecole ; Dépendance, Appartement ; 64 700 € ; 51 m² bâtis, 1 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/05/2025 ; 8 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 09/05/2025 ; 4 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; 2 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; appartement, 51,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; appartement, 51,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 2 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; appartement, 52 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 05/04/2023 ; 4 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune ; appartement, 51,5 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 25/01/2022 ; 5 Impasse de l’Ecole 21200 Beaune ; appartement, 78 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 21/01/2022 ; 5 Impasse de l’Ecole 21200 Beaune ; appartement, 59,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 514, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649)
- Voies voisines : Rue Pierre Guidot (52 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-pierre-guidot-3480.md ; Rue du Sentier Perpreuil (91 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-sentier-perpreuil-j9cwus.md ; Sentier Perpreuil (94 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/sentier-perpreuil-3370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-de-l-ecole-1475
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_1475