# Impasse du Verger, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.02088, 4.85315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_4667. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 214,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de 500m autour de la gare ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune - 25/07/2019 ; permis de construire 02105419B0043 ; 1 Impasse du Verger ; parcelles DV 321, DV 323 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 585 m² ; terminé ; TD CONCEPT - 07/09/2018 ; permis de construire 02105418B0047 ; 1 Impasse du Verger ; parcelles DV 321, DV 322, DV 323 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 1 589 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 17/11/2025 ; vente ; 11 Imp du Verger ; Maison ; 325 400 € ; 131 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 2 484 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 18 m² bâtis, 4 167 €/m² - 01/07/2024 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m² - 26/10/2023 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 34 m² bâtis, 3 824 €/m² - 22/09/2023 ; vente ; 2 Imp du Verger ; sols ; 18 000 € ; 365 m² de terrain - 13/09/2023 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Dépendance ; 40 000 € - 19/06/2023 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Dépendance, Appartement ; 535 000 € ; 140 m² bâtis, 3 821 €/m² - 25/11/2022 ; vente ; 1 Imp du Verger ; Dépendance, Maison ; 717 900 € ; 145 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 4 951 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 300 000 € ; 1 060 m² bâtis, 7 984 m² de terrain - 14/10/2021 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 000 000 € ; 1 060 m² bâtis, 7 984 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/08/2025 ; 11 Impasse du Verger 21200 Beaune ; maison, 151,3 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F - 27/09/2023 ; 11 Impasse du Verger 21200 Beaune ; maison, 170 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont SOUFFLET VIGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/623780178) ; PELLENC DISTRIBUTION EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/612881037) ; MAISON ALBERT BICHOT (M.A.B.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306906728) ; GAUTHEY ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389562430) ; ALEXANDRE LANDRE BEAUNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852787035) ; VIF (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894398593) - Voies voisines : Impasse des Chardons (35 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-des-chardons-0936.md ; Rue de la Garenne (69 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-la-garenne-1782.md ; Rue Louis Détang (87 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-louis-detang-2500.md ; Rue de Chevignerot (92 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-chevignerot-1130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-du-verger-4667 La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_4667