# Impasse Edouard Darviot, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01833, 4.82925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_1528.

## La parcelle

- Parcelle : AR 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 659 m²
- Identifiant : 21054000AR0316
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune

- 17/10/2014 ; permis de construire 02105414B0052 ; 14 Impasse Edouard Darviot ; parcelles AR 264, AR 266, AR 360 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 1 235 m² ; terminé ; SCI BARBITURIQUE
- 03/03/2014 ; permis de construire 02105413B0048 ; 2 Impasse Edouard Darviot ; parcelle AR 372 ; 1 logement, 72 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/10/2021 ; vente ; 2 Imp Edouard Darviot ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 73 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 2 877 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 3 Imp Edouard Darviot ; Maison ; 320 840 € ; 117 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 742 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/01/2025 ; 8 Impasse Edouard Darviot 21200 Beaune ; maison, 115,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Beaune (Service Administratif) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE     BRETONNIERE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; DORAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/015851793) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; DIRECT AUTO FRANCE (EURO PARE BRISE + / ESPACE BRILLANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812492668) ; L'ATELIER PETOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349716522) ; S.N.E.B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383472313)
- Voies voisines : Place Xavier Forneret (59 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/place-xavier-forneret-4869.md ; Impasse Xavier Forneret (74 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-xavier-forneret-4868.md ; Route de Pommard (77 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-de-pommard-3640.md ; Rue Xavier Forneret (84 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-xavier-forneret-4870.md ; Rue Colette (85 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-colette-1295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-edouard-darviot-1528
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_1528