# Impasse Vandelle, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01449, 4.85168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_4650.

## La parcelle

- Parcelle : EB 19
- Contenance : 1 592 m²
- Identifiant : 21054000EB0019
- Feuille : 000 EB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/04/2025 ; 9 Impasse Vandelle 21200 Beaune ; appartement, 93,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LES ECHALIERS (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMMUNE DE BEAUNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212100549) ; MONOGRAMME MAISON DE MARKETING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493287478) ; SCI MEURECA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348087370) ; BUJINKAN SHOSHIN DOJO - NINJUTSU BEAUNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880696828) ; SCM LORTHIOIS STEINBERG KUTLU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/332566603) ; M ORCHESTRA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822798468)
- Voies voisines : Avenue du Lac (49 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-du-lac-2400.md ; Rue Mozart (63 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-mozart-3005.md ; Impasse Charles Gounod (70 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-charles-gounod-0975.md ; Rue Hector Berlioz (77 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-hector-berlioz-2070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-vandelle-4650
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_4650