# Passage du Jasmin, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03024, 4.84807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2240.

## La parcelle

- Parcelle : AI 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 377 m²
- Identifiant : 21054000AI0031
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Nicolas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/08/2022 ; vente ; 1 Pas du Jasmin ; Maison ; 236 000 € ; 79 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 987 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 9 Pas du Jasmin ; Maison ; 208 500 € ; 91 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 291 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; Pas du Jasmin ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 146 m² bâtis, 2 623 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/04/2026 ; 5 Passage du Jasmin 21200 Beaune ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 10 Passage du Jasmin 21200 Beaune ; maison, 99,5 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 26/07/2021 ; 3 Passage du Jasmin 21200 Beaune ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     CHAMPAGNE SAINT NICOLAS (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS (Ecole) ; Lycée Polyvalent Étienne-Jules Marey (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Castors (39 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-castors-0780.md ; Passage du Muguet (58 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/passage-du-muguet-3020.md ; Rue des Lilas (91 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-lilas-2450.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/passage-du-jasmin-2240
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2240