# Place Madeleine, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02142, 4.84272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2580.

## La parcelle

- Parcelle : AL 32
- Contenance : 6 940 m²
- Identifiant : 21054000AL0032
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA.B, anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour de la gare

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Hôtel Dieu ou Hospice
- Hospice de la Charité
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Maison
- Ancienne école primaire de filles
- Maison Champy
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Ecole libre de garçons
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Hôtel Meursault

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 997 de la commune

- 05/02/2024 ; permis d'aménager 02105423B0007 ; Place Madeleine ; parcelle AL 32 ; terrain 6 940 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEAUNE
- 20/12/2023 ; permis de construire 02105423B0067 ; 11 Place Madeleine ; parcelles AL 31, AL 43 ; 1 logement ; terrain 2 058 m² ; autorisé
- 22/06/2016 ; déclaration préalable 02105416B0121 ; 5 Place Madeleine ; parcelle AL 455 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 08/12/2025 ; vente ; 17 Pl Madeleine ; Appartement ; 162 000 € ; 60 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 26 000 € ; 126 m² bâtis, 206 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 000 € ; 126 m² bâtis, 56 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 128 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 128 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 17 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 23 m² bâtis, 1 826 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 17 Pl Madeleine ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 000 € ; 59 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 1 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 640 000 € ; 194 m² bâtis, 180 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 € ; 26 m² bâtis, 19 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement ; 440 214 € ; 130 m² bâtis, 3 386 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 11 Pl Madeleine ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 381 100 € ; 988 m² bâtis, 7 576 m² de terrain
- 08/02/2023 ; vente ; 8 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 72 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 130 m² bâtis, 1 692 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 635 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 635 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 635 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Dépendance ; 1 €
- 20/09/2021 ; vente ; 17 Pl Madeleine ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 60 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 10 Pl Madeleine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 200 € ; 85 m² bâtis, 896 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 14 Pl Madeleine ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 787 150 € ; 919 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 13 Place Madeleine 21200 Beaune ; maison, 96,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/05/2026 ; 8 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 116,1 m² ; énergie A, climat A
- 18/04/2026 ; 17 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2025 ; 17 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 29,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 17 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 61,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2025 ; 14 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 231 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 8 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 123,7 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2024 ; 1 Place Madeleine 21200 Beaune ; immeuble ; énergie C, climat C
- 14/09/2024 ; 17 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 32,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 30/07/2024 ; 15 Place Madeleine 21200 Beaune ; maison, 274,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2023 ; 19 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 155,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2023 ; 14 Place Madeleine 21200 Beaune ; appartement, 138,5 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Voies voisines : Rue Pierre Joigneaux (52 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-pierre-joigneaux-3490.md ; Ruelle Madeleine (63 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/ruelle-madeleine-2600.md ; Parking Madeleine (65 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/parking-madeleine-yn7hp8.md ; Rue du Faubourg Madeleine (67 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-faubourg-madeleine-1698.md ; Impasse Madeleine (82 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-madeleine-2575.md ; Rue Emile Goussery (83 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-emile-goussery-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/place-madeleine-2580
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2580