# Route de Beaune, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.03620, 4.86627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0350. ## La parcelle - Parcelle : DL 179 - Contenance : 13 163 m² - Identifiant : 21054000DL0179 - Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 215,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, quartiers extérieurs à dominante pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 997 de la commune - 22/09/2023 ; permis de construire 02105423B0046 ; Route de Beaune ; parcelle ZD 620 ; 1 068 m² ; terrain 1 982 m² ; terminé - 19/11/2020 ; permis de construire 02105420B0054 ; 73 Route de Beaune ; parcelles DR 74, DR 89 ; 749 m² ; terrain 30 329 m² ; commencé ; RTP FRANCE - 19/12/2019 ; permis de construire 02105419B0074 ; 73 Route de Beaune ; parcelles AD 89, DR 74 ; 200 m² ; terrain 30 236 m² ; terminé ; RTP FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 20/02/2025 ; vente ; 216 Rte de Beaune ; Dépendance, Maison ; 1 366 000 € ; 418 m² bâtis, 26 326 m² de terrain - 30/08/2023 ; vente ; 191 Rte de Beaune ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 162 m² bâtis, 1 173 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 14/05/2026 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 116,6 m² ; énergie E, climat D - 27/04/2026 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 217,9 m² ; énergie C, climat A - 15/09/2025 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 51,8 m² ; énergie E, climat E - 09/07/2025 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat E - 21/03/2024 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 113,4 m² ; énergie E, climat E - 25/07/2023 ; 216 Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 269 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 31/08/2022 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 78,5 m² ; énergie F, climat F - 03/08/2022 ; Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D - 04/07/2022 ; 191 Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 140,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 21/02/2022 ; 69 Route de Beaune 21200 Beaune ; maison, 170 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE GIGNY (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; SGMR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428736219) ; DV VILLEGIATURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843772385) ; DIAG SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501463418) ; HOLDING PCV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/789925229) ; SOCIETE CIVILE LES CENT VIGNES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414885467) - Voies voisines : Rue de Brully (47 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-brully-0632.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-de-beaune-0350 La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0350