# Route de Challanges, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01799, 4.85228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 997 de la commune

- 18/09/2025 ; permis de construire 0210542500060 ; 32 Route de Challanges ; parcelle EC 57 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 863 m² ; commencé
- 17/09/2025 ; permis de démolir 0210542500012 ; 32 Rte de Challanges ; parcelle EC 57 ; terrain 863 m² ; autorisé
- 29/11/2023 ; permis de construire 02105423B0065 ; Route de Challanges ; parcelles DV 268, DV 270 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 549 m² ; autorisé
- 27/05/2020 ; permis de construire 02105419B0103 ; Hameau de Challanges ; parcelle DZ 61 ; 1 logement, 164 m² ; terminé
- 28/12/2016 ; permis de construire 02105416B0062 ; 72 Route de Challanges ; parcelles DR 194, DR 195, DR 196 ; 84 m² ; autorisé ; GERARD TERRAND
- 24/03/2014 ; permis de construire 02105414B0010 ; 78 Route de Challanges ; parcelles DR 200, DR 201, DR 202 ; 22 m² ; terrain 292 371 m² ; terminé ; KRITER BRUT DE BRUT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 21/11/2025 ; vente ; 32 Rte de Challanges ; sols ; 90 000 € ; 508 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 51 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 22 Rte de Challanges ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 94 m² bâtis, 3 106 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 27 Rte de Challanges ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 89 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 43 Rte de Challanges ; Maison ; 363 000 € ; 121 m² bâtis, 709 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; Rte de Challanges ; Maison ; 260 000 € ; 114 m² bâtis, 651 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 1 Rte de Challanges ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 100 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 890 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 51 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 10 Rte de Challanges ; sols ; 1 € ; 209 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; Rte de Challanges ; sols ; 100 000 € ; 549 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; Rte de Challanges ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 89 m² bâtis, 2 559 m² de terrain, 2 697 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 54 Rte de Challanges ; Maison ; 75 000 € ; 64 m² bâtis, 866 m² de terrain, 1 172 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 47 Rte de Challanges ; Maison ; 438 850 € ; 300 m² bâtis, 1 261 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance ; 12 000 €
- 19/04/2023 ; vente ; 28 Rte de Challanges ; Maison ; 288 000 € ; 100 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 41 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 5 Rte de Challanges ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/01/2023 ; vente ; 8 Rte de Challanges ; Maison, Dépendance ; 161 000 € ; 62 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 2 597 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 18 Rte de Challanges ; Maison, Dépendance ; 629 500 € ; 155 m² bâtis, 3 248 m² de terrain, 4 061 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 6 Rte de Challanges ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 10 Rte de Challanges ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 135 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 3 Rte de Challanges ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 8 Rte de Challanges ; Maison ; 105 500 € ; 50 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Appartement, Dépendance ; 149 200 € ; 65 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance ; 11 000 €
- 12/04/2021 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 51 m² bâtis, 2 078 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 11 Rte de Challanges ; Dépendance ; 12 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 22 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 93,2 m², construit en 1953 ; énergie B, climat A
- 21/05/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 213,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 20/05/2026 ; 57 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 133,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B
- 12/05/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 213,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 21/04/2026 ; 4 Route de Challanges 21200 Beaune ; appartement, 36,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 32 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 131 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 21/01/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 218,8 m² ; énergie F, climat E
- 21/01/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 216,2 m² ; énergie F, climat E
- 21/01/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 218,8 m² ; énergie F, climat E
- 21/01/2026 ; 18 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 216,2 m² ; énergie F, climat E
- 06/01/2026 ; 28 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 167,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 16 Route de Challanges 21200 Beaune ; maison, 216,2 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LES ECHALIERS (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056503097) ; EUROP ASSURANCES CONSEIL (EUROPE ASSURANCE CONSEIL) (EAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/316431824) ; LUXEUIL OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485212666) ; VESOUL OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418859542) ; INTUIVE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819799651) ; AVENTURE ET DECOUVERTE DU MONDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/343150454)
- Voies voisines : Impasse du Pré au Cheval (39 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-du-pre-au-cheval-3765.md ; Impasse des Echaliers (46 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-des-echaliers-1459.md ; Impasse des Epinottes (59 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-des-epinottes-1625.md ; Impasse du Lac (83 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-du-lac-0500.md ; Avenue du Lac (88 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-du-lac-2400.md ; Chemin de Champagne (99 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/chemin-de-champagne-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0870