# Route de Verdun, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01395, 4.84781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_4660.

## La parcelle

- Parcelle : ED 88
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 21054000ED0088
- Feuille : 000 ED 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 997 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0210542500108 ; 5 Route de Verdun ; parcelle EC 350 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 587 m² ; autorisé ; SCI SGPB
- 11/03/2026 ; permis d'aménager 0210542600001 ; 5 Route de Verdun ; parcelles EC 350, EC 351 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 728 m² ; autorisé ; SCI SGPB
- 11/03/2026 ; permis d'aménager 0210542600001 ; 5 Route de Verdun ; parcelles EC 350, EC 351 ; terrain 728 m² ; autorisé ; SCI SGPB
- 25/07/2025 ; permis de démolir 0210542500010 ; 11 Route de Verdun ; parcelle EC 172 ; terrain 535 m² ; autorisé
- 20/12/2024 ; permis de démolir 02105424B0021 ; 11 Route de Verdun ; parcelle EC 172 ; terrain 535 m² ; autorisé
- 26/08/2024 ; permis de démolir 02105424B0013 ; 13 Route de Verdun ; parcelle EC 171 ; terrain 913 m² ; autorisé
- 20/06/2024 ; permis de construire 02105423B0088 ; Route de Verdun ; parcelles EH 28, EH 29, EH 30 ; 32 logements, 1 757 m² ; terrain 16 555 m² ; autorisé ; KAUFMAN & BROAD BOURGOGNE FRANCHE COMTE
- 21/09/2023 ; permis de construire 02105423B0024 ; 40 Route de Verdun ; parcelles ED 146, ED 147, ED 148 ; 2 logements, 50 m² ; terrain 3 660 m² ; terminé ; LE COUVENT DES ENTREPRISES
- 14/06/2023 ; permis de démolir 02105423B0009 ; 13 Route de Verdun ; parcelle EC 171 ; terrain 913 m² ; autorisé
- 22/05/2023 ; permis de construire 02105423B0015 ; 12 Route de Verdun ; parcelles ED 52, ED 53 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 3 531 m² ; commencé
- 13/02/2023 ; permis de construire 02105422B0105 ; 17 Route de Verdun ; parcelle EC 157 ; 2 logements ; terrain 798 m² ; terminé ; AZUR HABITAT
- 18/11/2022 ; déclaration préalable 02105422B0307 ; 17 Route de Verdun ; parcelle EC 157 ; 2 logements ; terrain 798 m² ; terminé ; AZUR HABITAT
- 03/03/2022 ; permis de construire 02105421B0100 ; 5 Route de Verdun ; parcelle EC 176 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 1 618 m² ; annulé
- 07/02/2020 ; permis de construire 02105419B0079 ; 2 Route de Verdun ; parcelle ED 26 ; 589 m² ; terrain 1 210 m² ; commencé ; NOUVEAU ET CIE
- 24/09/2018 ; déclaration préalable 02105418B0198 ; 58 Route de Verdun ; parcelle EH 9 ; terrain 8 360 m² ; autorisé ; SOCIETE HOTELIERE DE BEAUNE CENTRE
- 06/08/2018 ; permis de construire 02105418B0036 ; 10 Route de Verdun ; parcelles ED 41, ED 42, ED 43 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 781 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis de construire 02105417B0076 ; 45 Route de Verdun ; parcelle EH 76 ; 920 m² ; terrain 3 500 m² ; terminé ; CITY
- 09/02/2018 ; permis de construire 02105418B0001 ; 13 Route de Verdun ; parcelle EC 171 ; 21 m² ; autorisé
- 08/06/2017 ; permis de construire 02105417B0007 ; Route de Verdun ; parcelle EB 196 ; 279 m² ; commencé ; BELEN DENTAIRE
- 16/02/2017 ; permis de construire 02105416B0064 ; Route de Verdun ; parcelle EH 27 ; 196 m² ; terrain 1 014 m² ; commencé ; BONNEMAR
- 13/06/2014 ; permis de construire 02105414B0015 ; 45 Route de Verdun ; parcelle EH 40 ; 715 m² ; terrain 3 704 m² ; terminé ; SCI LES SOLEILS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 84

- 26/11/2025 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 43 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente ; 50 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 264 187 € ; 70 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 62 m² bâtis, 2 661 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 50 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 250 087 € ; 66 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 92 m² bâtis, 2 978 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 44 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 31 Rte de Verdun ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 103 m² bâtis, 1 916 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 48 m² bâtis, 2 427 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 11 Rte de Verdun ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 117 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 85 m² bâtis, 3 212 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 62 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 135 328 € ; 47 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Rte de Verdun ; sols ; 80 000 € ; 728 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 3 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 212 600 € ; 85 m² bâtis, 2 501 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 3 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 41 m² bâtis, 2 707 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 65 m² bâtis, 2 938 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 58 m² bâtis, 2 845 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 44 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 8 Rte de Verdun ; Maison ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 1 850 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 62 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 94 050 € ; 30 m² bâtis, 3 135 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 63 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 9005 Rte de Verdun ; Dépendance, Maison ; 412 000 € ; 280 m² bâtis, 11 460 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 62 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 3 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 9022 Rte de Verdun ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 369 300 € ; 2 560 m² bâtis, 145 795 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 104 600 € ; 50 m² bâtis, 2 092 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 44 m² bâtis, 2 773 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 46 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 65 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 50 m² bâtis
- 11/08/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 30 m² bâtis, 2 267 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 48 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 17 Rte de Verdun ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 70 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 4 643 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 83 700 € ; 35 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 44 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 47 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 151 750 € ; 66 m² bâtis, 2 299 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Maison ; 186 000 € ; 99 m² bâtis, 1 879 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 43 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 50 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 2 Rte de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 46 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 144 400 € ; 63 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 47 m² bâtis, 1 766 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 62 m² bâtis, 2 403 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 44 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 16/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 72 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 136 750 € ; 63 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 46 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 46 m² bâtis, 1 152 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 3 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 68 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 42 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 105 970 € ; 48 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 46 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 42 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 44 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 42 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 123 300 € ; 62 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 88 500 € ; 48 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Maison ; 175 000 € ; 97 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Maison ; 182 000 € ; 99 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 51 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 44 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 50 m² bâtis, 1 720 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 44 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 44 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 23/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 143 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 24/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 337 m² bâtis, 1 424 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 54 Rte de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 116 200 € ; 63 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 41 Rte de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 44 m² bâtis, 2 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 54 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 64 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 3 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 70 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/06/2026 ; 41 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 41 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 43 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 3 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 69,1 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 54 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 48,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 12 Route de Verdun 21200 Beaune ; maison, 45,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2026 ; 12 Route de Verdun 21200 Beaune ; immeuble ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 41 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 35,8 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 07/04/2026 ; 54 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 46 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 54 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 59,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 31/03/2026 ; 41 Route de Verdun 21200 Beaune ; appartement, 44 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LES ECHALIERS (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-de-verdun-4660
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
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