# Rue Charles Rollet, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03791, 4.81996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0992.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 305,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, la zone uf correspond au secteur pavillonnaire de la montagne de beaune, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 02/07/2025 ; permis de construire 0210542500013 ; 27 Rue Charles Rollet ; parcelles CP 114, CP 117, CP 193 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 3 464 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SARL LAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452129836) ; AXEEL EXPO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481652352) ; L A C (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829212182) ; PAJULO 21200 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883853111) ; SCI LA MONTAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508995628) ; SCI IRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382481158)
- Voies voisines : Rue Charles Monnot (40 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-charles-monnot-0985.md ; Rue Avid (88 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-avid-0300.md ; Rue Jules Muratier (92 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-jules-muratier-2370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-charles-rollet-0992
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0992