# Rue Clément Ader, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03954, 4.83184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_1246.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/08/2025 ; vente ; 25 Rue Clement Ader ; Maison ; 380 000 € ; 163 m² bâtis, 1 566 m² de terrain, 2 331 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 6 Rue Clement Ader ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 190 m² bâtis, 3 853 m² de terrain, 1 868 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 21 Rue Clement Ader ; Maison ; 514 350 € ; 370 m² bâtis, 1 715 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 15 Rue Clement Ader ; Maison ; 317 700 € ; 131 m² bâtis, 1 451 m² de terrain, 2 425 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 5 Rue Clement Ader ; Dépendance, Maison ; 259 440 € ; 103 m² bâtis, 2 733 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 24 Rue Clement Ader ; Maison ; 460 000 € ; 169 m² bâtis, 836 m² de terrain, 2 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/05/2025 ; 25 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 174 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 1 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 92,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 12/02/2024 ; 6 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 154,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 15/12/2023 ; 1 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 94 m², construit en 1990 ; énergie E, climat E
- 15/12/2023 ; 8 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 15/12/2023 ; 4 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 75 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 23/05/2023 ; 21 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 186 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; 15 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2022 ; 5 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 95,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; 24 Rue Clément Ader 21200 Beaune ; maison, 169 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Monge (Collège, ULIS) ; Établissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier (EREA, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ENFANCE ET HANDICAP EN COTE D'OR (EHCO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775567241) ; S2J GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/518508122) ; SOCMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532687100) ; TRAD'N CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/452278781) ; SCI PHILEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452609381)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-clement-ader-1246
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_1246