# Rue de Bellevue, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02085, 4.84855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour de la gare

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne école primaire de filles
- Fortifications (anciennes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 997 de la commune

- 21/05/2025 ; déclaration préalable 0210542500170 ; 4 B Rue de Bellevue ; parcelle DV 35 ; 8 m² ; terrain 1 890 m² ; autorisé ; T D F
- 14/08/2023 ; permis de construire 02105422B0103 ; 7 Rue de Bellevue ; parcelles DV 41, DV 42, DV 43 ; 40 logements, 2 792 m² ; terrain 2 422 m² ; autorisé ; EDMP-ARA
- 29/04/2021 ; déclaration préalable 0210542100074 ; 8 Rue de Bellevue ; parcelle DV 31 ; terrain 744 m² ; autorisé
- 18/09/2015 ; permis de construire 02105415B0039 ; 4 Rue de Bellevue ; parcelle DV 35 ; 34 logements, 2 271 m² ; terrain 1 890 m² ; terminé ; SCCV PAUL KRUGER
- 17/12/2014 ; permis de construire 02105414B0062 ; 9 Rue de Bellevue ; parcelle DV 293 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 1 418 m² ; terminé ; MAISON LOUIS JADOT
- 20/06/2013 ; permis de construire 02105412B0087 ; 4 Rue de Bellevue ; parcelle AN 409 ; 78 logements, 3 676 m² ; terrain 1 890 m² ; annulé ; SCI KRUGER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 27/11/2025 ; vente ; 3 Rue de Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 173 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 329 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 117 260 € ; 47 m² bâtis, 2 495 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 86 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 144 500 € ; 66 m² bâtis, 2 189 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 65 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Bellevue ; Dépendance ; 12 000 €
- 26/09/2023 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 129 600 € ; 66 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 66 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 287 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement ; 96 000 € ; 25 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement ; 96 000 € ; 25 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement ; 54 000 € ; 13 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 44 m² bâtis, 2 295 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 123 750 € ; 47 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 8 Rue de Bellevue ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 135 m² bâtis, 1 407 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 63 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 148 850 € ; 66 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 66 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 47 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 1 388 m² bâtis, 3 919 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 540 000 € ; 1 388 m² bâtis, 3 919 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; 8 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 110 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 41 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 56 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 65 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 5 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 44 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 8 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 5d Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 40,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 20/07/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 64,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 17/05/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 7 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; maison, 201 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 29/04/2026 ; 9a Rue de Bellevue 21200 Beaune ; maison, 83,7 m² ; énergie F, climat F
- 30/03/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 59,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; immeuble ; énergie C, climat B
- 25/03/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; immeuble ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 1 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat B
- 27/01/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 42,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 5 Rue de Bellevue 21200 Beaune ; appartement, 62 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; LBA LES BRUYERES ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398302646) ; CARRIERES BOURGOGNE SUD (CBS) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/515920213)
- Voies voisines : Route de Seurre (78 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-de-seurre-4360.md ; Rue Chaffotte (87 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-chaffotte-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-bellevue-0420
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0420