# Rue des Capucines, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.03254, 4.85194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_0710. ## La parcelle - Parcelle : AH 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 374 m² - Identifiant : 21054000AH0153 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 223,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune - 06/07/2026 ; permis de démolir 0210542600015 ; 21 Rue des Capucines ; parcelle AH 158 ; terrain 452 m² ; autorisé ; SAS MOUREAU SIMON - 01/04/2025 ; permis de démolir 0210542500004 ; 25 Rue des Capucines ; parcelle AH 160 ; terrain 395 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 12/09/2025 ; vente ; 1 Rue des Capucines ; Maison ; 215 260 € ; 82 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 625 €/m² - 24/10/2024 ; vente ; 7 Rue des Capucines ; Maison ; 180 000 € ; 68 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 647 €/m² - 05/07/2024 ; vente ; 9 Rue des Capucines ; Maison ; 214 100 € ; 83 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 580 €/m² - 04/07/2023 ; vente ; 3 Rue des Capucines ; Maison ; 250 000 € ; 71 m² bâtis, 407 m² de terrain, 3 521 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/02/2025 ; 1 Rue des Capucines 21200 Beaune ; maison, 95,1 m² ; énergie C, climat C - 11/07/2024 ; 7 Rue des Capucines 21200 Beaune ; maison, 90,3 m² ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 9 Rue des Capucines 21200 Beaune ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat D - 23/04/2022 ; 15 Rue des Capucines 21200 Beaune ; maison, 85,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS (Ecole) ; Lycée Polyvalent Étienne-Jules Marey (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE BEAUNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212100549) ; NB TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/910193937) ; COPROPRIETE RESIDENCE DES ALOUETTES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/013752027) ; SCI ROMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502992522) - Voies voisines : Rue du Point du Jour (53 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-point-du-jour-3580.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-capucines-0710 La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_0710