# Rue du Clair Matin, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02867, 4.83174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_1235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, quartiers extérieurs à dominante pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Bastion Saint Martin
- Monument à Etienne Jules Marey
- Fortifications (anciennes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 06/01/2021 ; permis de construire 02105420B0063 ; 5 Rue du Clair Matin ; parcelles AT 501, AT 504, AT 507 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 834 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/10/2025 ; 13 Rue du Clair Matin 21200 Beaune ; maison, 263 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 06/06/2023 ; 24 Rue du Clair Matin 21200 Beaune ; appartement, 23,5 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Beaune (Information et orientation) ; DAME SESAME EHCO (Médico-social, privé) ; Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont DEPARTEMENT DE COTE D OR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222100018) ; ENFANCE ET HANDICAP EN COTE D'OR (EHCO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775567241) ; LES LOGIS DE MARINE (LES LOGIS DE MARINE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107298580) ; DES PERVENCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531856672) ; EN COMBIGNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534563176) ; ASSOCIATION FRANCAISE DYSLEXIE DYSPROPRIOCEPTION ET DYSPERCEPTION (AF3DYS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803550706)
- Voies voisines : Rue des Grands Jardins (22 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-grands-jardins-1993.md ; Rue du Clos Pothier (70 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-clos-pothier-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-clair-matin-1235
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_1235