# Rue du Morvan, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03759, 4.83147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2975.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/11/2025 ; vente ; 1 Rue du Morvan ; sols ; 180 000 € ; 5 176 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 1 Rue du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 80 m² bâtis, 2 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/09/2025 ; 1 Rue du Morvan 21200 Beaune ; appartement, 65,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; Rue du Morvan 21200 Beaune ; appartement, 91,6 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2024 ; 1 Rue du Morvan 21200 Beaune ; appartement, 86,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2023 ; 1 Rue du Morvan 21200 Beaune ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2023 ; Rue du Morvan 21200 Beaune ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont EDOUARD DINKEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531888436) ; S.C.I. CLEMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792303752) ; COPROPRIETE LES MARIAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384545547) ; SYNDIC.COPROPRIETAIRES LE PIEMONT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/392667176) ; PIECES OCCASION PRESTIGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818509796) ; SCI DU CLOS DES ALTIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824451397)
- Voies voisines : Allée des Boiches (33 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/allee-des-boiches-0535.md ; Rue du 19 Mars (35 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-19-mars-1380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-morvan-2975
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2975