# Rue du Parc, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00971, 4.86758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3241.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, quartiers extérieurs à dominante pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune

- 02/07/2019 ; permis de construire 02105419B0030 ; Rue du Parc ; parcelle DY 172 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 455 m² ; commencé
- 08/03/2019 ; permis de construire 02105418B0072 ; Rue du Parc ; parcelle DY 132 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 604 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2021 ; vente ; 140 Rue du Parc ; Maison ; 215 000 € ; 76 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/09/2025 ; 86 Rue du Parc 21200 Beaune ; maison, 92,1 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont DCN CIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/897697488) ; HOTEL CCLVT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910570944) ; SCI MAMENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888996501) ; BANIA MACONNERIE-RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/507745248) ; SCI HDV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443475397) ; C.A & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/985246958)
- Voies voisines : Impasse du Parc (challanges) (14 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-du-parc-challanges-3242.md ; Chemin de la Riotte (64 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/chemin-de-la-riotte-3902.md ; Rue des Templiers (98 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-des-templiers-4504.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-parc-3241
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3241