# Rue Gustave Eiffel, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03983, 4.84552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2037.

## La parcelle

- Parcelle : CD 500
- Contenance : 1 232 m²
- Identifiant : 21054000CD0500
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 997 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de construire 0210542600007 ; 9 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CD 318 ; terrain 1 066 m² ; autorisé ; GAMBETTA
- 02/01/2026 ; permis de construire 0210542500050 ; 13 Rue Gustave Eiffel ; parcelles CD 202, CD 442, CD 522 ; 2 509 m² ; terrain 62 485 m² ; autorisé ; BEAUNE DISTRIBUTION
- 27/06/2023 ; déclaration préalable 02105423B0216 ; 9 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CD 519 ; 5 m² ; terrain 2 274 m² ; terminé ; GAMBETTA
- 17/07/2019 ; permis de construire 02105418B0086 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles CD 361, CD 369, CD 518 ; terrain 5 586 m² ; autorisé ; GUSTAVE EIFFEL
- 11/09/2015 ; permis de construire 02105415B0030 ; 13 Rue Gustave Eiffel ; parcelles CD 202, CD 458, CD 464 ; 2 097 m² ; terrain 1 629 m² ; commencé ; BEAUNE DISTRIBUTION
- 16/06/2015 ; permis de construire 02105414B0063 ; 10 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CD 468 ; 410 m² ; terrain 2 400 m² ; autorisé ; JCA FINANCIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/04/2024 ; vente ; 12 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 235 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 13 Rue Gustave Eiffel ;  ; 196 500 €
- 30/03/2023 ; vente ; 12 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 1 723 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 12 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 815 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente terrain à bâtir ; 13 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 387 504 € ; 1 545 m² bâtis, 2 573 m² de terrain, 251 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Maison ; 234 500 € ; 89 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 12 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 815 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue de la Sablière (26 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-de-la-sabliere-4040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-gustave-eiffel-2037
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2037