# Rue Henri Benoit, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01155, 4.84922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 997 de la commune

- 04/04/2023 ; permis de démolir 02105423B0005 ; 15 Rue Henri Benoit ; parcelle ED 127 ; terrain 632 m² ; autorisé
- 08/11/2022 ; permis de construire 02105422B0014 ; 4 Rue Henri Benoit ; parcelles ED 141, ED 155, ED 156 ; 2 339 m² ; terrain 32 075 m² ; autorisé ; BEAUNE MOULIN NOIZE 2022

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2021 ; vente ; 13 Rue Henri Benoit ; Dépendance, Maison ; 262 100 € ; 106 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 2 473 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/07/2026 ; 8 Rue Henri Benoit 21200 Beaune ; maison, 95,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 10/07/2026 ; 8 Rue Henri Benoit 21200 Beaune ; maison, 95,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; AGENCE RP EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801842089) ; SOC INFORMATION RADIO AUTOROUTIERE (SIRA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/381420249) ; VESOUL OPTIC II (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493676886) ; LUXEUIL OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485212666) ; HOTEL LA PRISON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843154907)
- Voies voisines : Impasse du Flun (47 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-du-flun-1737.md ; Route de Verdun (87 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-de-verdun-4660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-henri-benoit-2075
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2075