# Rue Izembart, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03320, 4.81866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_2197.

## La parcelle

- Parcelle : CP 172 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 918 m²
- Identifiant : 21054000CP0172
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, la zone uf correspond au secteur pavillonnaire de la montagne de beaune, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 12/12/2014 ; permis de construire 02105414B0065 ; Rue Izembart ; parcelle CS 226 ; 1 logement, 720 m² ; terrain 2 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont FEDER.REGION.DEFENSE CONTRE ORGANIS.NUIS (FREDON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428602734) ; MEJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502332182) ; SCI LE CLOS ST JOSEPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414128777) ; SCI GOP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411133291) ; SSON DEMOUGEOT DEVEVEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/427468921) ; HOLDING DU MOULIN MEJ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794588954)
- Voies voisines : Chemin des Vaches (37 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/chemin-des-vaches-4647.md ; Traverse des Compagnons (85 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/traverse-des-compagnons-1333.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-izembart-2197
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_2197