# Rue Pasteur, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03185, 4.84592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3260.

## La parcelle

- Parcelle : AH 494 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 632 m²
- Identifiant : 21054000AH0494
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Nicolas
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 997 de la commune

- 18/11/2024 ; permis de démolir 02105424B0017 ; 33 Bi Rue Pasteur ; parcelles AH 385, AH 388 ; terrain 983 m² ; autorisé
- 26/03/2021 ; permis de construire 02105420B0068 ; 49 Rue Pasteur ; parcelle AH 517 ; 1 logement ; terrain 920 m² ; autorisé ; MATEOS
- 19/03/2013 ; permis de construire 02105412B0085 ; 43b Rue Pasteur ; parcelle AH 497 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 048 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 16/10/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 45 m² bâtis
- 26/12/2024 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 276 m² bâtis, 3 849 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 48 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 76 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Maison ; 186 000 € ; 71 m² bâtis, 2 620 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 320 000 € ; 114 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 807 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 33 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 983 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Maison ; 444 700 € ; 140 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 700 € ; 76 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 538 200 € ; 184 m² bâtis, 738 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 259 800 € ; 71 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 140 000 € ; 511 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 44 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 441 600 € ; 121 m² bâtis, 738 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 516 620 € ; 332 m² bâtis, 4 191 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 260 000 € ; 98 m² bâtis, 747 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 4 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 51,9 m² ; énergie F, climat F
- 14/05/2026 ; 54 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 100,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune ; appartement, 62,4 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 17 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 103,3 m² ; énergie F, climat F
- 30/07/2025 ; 34 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 243,2 m² ; énergie E, climat E
- 09/07/2025 ; 20 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 150 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2025 ; 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune ; appartement, 75,1 m² ; énergie G, climat G
- 22/03/2024 ; 4 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 51,9 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2024 ; 41 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 69,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 29bis Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 79,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/11/2023 ; 39 Rue Pasteur 21200 Beaune ; maison, 75,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 02/11/2023 ; 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune ; appartement, 74 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     CHAMPAGNE SAINT NICOLAS (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS (Ecole) ; Lycée Polyvalent Étienne-Jules Marey (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont COMMUNE DE BEAUNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212100549) ; UNION DES COOPERATEURS DE LORRAINE (UCL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/754800936) ; VINTAGE EXPERTISE CONSEILS (VINTAGE EXPERTISE CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490739885) ; JANE EYRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751713660) ; CENTRE MUSICAL LUNELLOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398495242) ; SARL BODY WORLD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/411469885)
- Voies voisines : Rue de Chorey (14 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-de-chorey-1181.md ; Route Ancienne Route de Gigny (45 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/route-ancienne-route-de-gigny-1910.md ; Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (67 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/avenue-marechal-de-lattre-de-tassigny-2700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-pasteur-3260
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3260